U sal die markwaarde van die motorhuis moet evalueer indien u 'n koop- en koopooreenkoms sluit, dit verhuur en 'n erfenis evalueer. En ook as u van plan is om 'n lening vir vaste eiendom aan te gaan, of 'n motorhuis bydra tot die gemagtigde kapitaal van die organisasie, waarvan u die stigter is.
Instruksies
Stap 1
By die beoordeling van die koste van motorhuise word tans drie benaderings gebruik - winsgewend, duur en vergelykend. Die gemiddelde resultaat, wat voordelig is vir beide die koper en die verkoper, word behaal as al hierdie metodes gelyktydig gebruik word en mekaar aanvul.
Stap 2
Op grond van die vergelykende metode ondersoek u die aanwysers van die verhouding tussen vraag en aanbod na soortgelyke motorhuise op die mark. Diegene. As die gemiddelde koste van 'n motorhuis soos u 'n limiet op die mark is, kan u nie verkoop nie, maar dit bo hierdie koste verpand. Terselfdertyd moet relatiewe gelyke voorwaardes oorweeg word, soos: die plek van konstruksie, die afgeleë afstand van die woongebied, die inbedryfstellingsjaar, die materiaal wat in die konstruksie gebruik word, ens.
Stap 3
Beskou u motorhuis as 'n bron van inkomste volgens die inkomstemetode. Dit kan byvoorbeeld verhuur word. Diegene. u moet bereken hoeveel huur die motorhuis per jaar gaan inbring en watter koste daaraan verbonde sal wees. Probleme kan voorkom met die bepaling van die huurtarief en die koëffisiënt van die verhoging, daarom is dit ongewens om hierdie metode te gebruik.
Stap 4
Met die kostemetode moet u rekening hou met al die koste wat aangegaan is vir die aankoop van 'n grondperseel vir 'n motorhuis en die konstruksie daarvan, of 'n soortgelyke eiendom. In hierdie geval kan slegs die koste van die bou van die motorhuis self formeel in ag geneem word die aankoop van 'n grondperseel en die beoordeling daarvan is 'n taamlike moeisame proses. Neem die koste van materiaal-, konstruksie- en afwerkingsdienste in ag. Maar dan sal die feit van die ligging van u motorhuis onverklaarbaar bly, en dit is belangrik.
Stap 5
Belangrike faktore wat in ag geneem moet word by die vasstelling van die markprys: die grootte van die gebou, die oppervlakte van die plot waarop dit geleë is, die beskikbaarheid van verwarming, water, elektrisiteit, materiaal wat in die konstruksie gebruik word.
